Варіант оплати ARM Мінімальний платіж
Що таке варіант оплати ARM Мінімальний платіж?
Термін мінімального платежу ARM стосується необхідного платежу за варіантом оплати ARM. Це найменша сума, яку позичальник може заплатити за варіант оплати позики ARM, і при цьому задовольняє умови кредитного договору.
Оскільки це лише варіант, позичальник може робити більші виплати в рахунок позики. Мінімальні виплати, як правило, розраховуються за тимчасовою процентною ставкою на початку позики.
Ключові винос
- Варіант оплати ARM мінімальний платіж дозволяє позичальникам робити мінімальні платежі за варіантом оплати ARM.
- Мінімальні виплати, як правило, розраховуються за тимчасовою процентною ставкою на початку позики.
- Хоча від позичальників вимагається лише мінімальний платіж, вони також можуть щомісяця вкладати більше грошей.
- Цей тип платежу ARM добре підходить для позичальників з нерегулярними грошовими потоками.
Як працюють мінімальні платежі ARM Варіант оплати
Іпотеки регульованою процентною ставкою (ARM) є популярним видом іпотечного продукту. ARM надають позичальникам фіксовану процентну ставку протягом початкового періоду. Після закінчення цього часу ставки коригуються через рівні проміжки часу – або щомісяця, або щорічно – на основі базового індексу. ARM – хороший варіант для позичальників, які не заперечують коливань ставок, а також тих, хто має намір погасити свої позики до певного часу.
Одним із видів ARM є варіант оплати ARM. Цей вид іпотеки надає заставодавцеві декілька варіантів вибору способу здійснення щомісячних платежів. Деякі платежі амортизуються протягом строку дії або певного періоду позики, тоді як інші позики дозволяють позичальникам здійснювати виплати лише з відсотком або мінімальними. Іпотечний кредит, який передбачає останній вибір, називається варіантом оплати ARM мінімальним платежем.
Варіант оплати ARM мінімальними платежами – це складні іпотечні продукти. Вони мають форму іпотеки з регульованою ставкою, яка кожного місяця коригується з тимчасовою процентною ставкою, яка часто дуже низька. Як зазначалося вище, це найнижча сума грошей, яку повинен сплатити іпотекодавець, щоб підтримати позику в належній репутації відповідно до угоди з позикодавцем.
Хоча позичальник може здійснити мінімальний платіж, це лише варіант. Це означає, що вони можуть здійснювати платежі понад необхідний мінімум. Якщо позичальник не здійснить мінімальний платіж, накопичуватимуться відстрочені відсотки.
Короткий огляд
Відстрочені відсотки накопичуються, якщо ви пропустите мінімальний платіж за цим способом оплати ARM.
Цей тип платежу ARM добре підходить для позичальників з нерегулярними грошовими потоками. Наприклад, позичальник, який отримує великий відсоток свого річного доходу у вигляді бонусу на кінець року, може здійснювати мінімальні виплати протягом значної частини року, а потім здійснити одноразовий великий іпотечний платіж, коли отримає річний бонус.
Крім того, позичальник може внести мінімальний платіж, щоб зробити житло більш доступним, розраховуючи на те, на яку ціну оцінюється вартість його будинку, щоб випередити швидкість, за якою відбувається негативна амортизація.
Особливі міркування
Низький щомісячний платіж може здатися привабливим, і багато позичальників можуть автоматично вважати, що це буде вдалим вибором. Але вони повинні врахувати наслідки прийняття способу оплати ARM, що дозволяє їм здійснити мінімальний платіж перед укладанням цього типу договору. Цей вид іпотеки може мати складну структуру та складні умови та вимоги, поряд із незвичним графіком та структурою виплат.
Після проходження періоду початкової процентної ставки позика може мати ряд різних варіантів оплати та періодів позики, починаючи від 15-річного повністю амортизуючого платежу до 30-річного або 40-річного повністю амортизуючого платежу.
Після закінчення строку дії тимчасової ставки позичальник зберігає можливість здійснити платіж, рівний початковому платежу, встановленому стартовою ставкою – мінімальний варіант оплати. Але існує велика ймовірність того, що вибір цього мінімального платежу створить негативну амортизацію, коли позичальник заборгує більше грошей після здійснення платежів, ніж заборгував до початку повернення позики.