Плата за запис

Що таке плата за запис?

Термін плата за реєстрацію відноситься до витрат, що стягуються державним органом за реєстрацію або реєстрацію купівлі чи продажу об’єкта нерухомості. Трансакція реєструється, тому вона стає предметом загальнодоступного обліку. Збір за запис зазвичай стягується округом, де відбувається транзакція, оскільки він веде облік усіх придбань та продажів майна. Розмір плати за запис залежить від округу.

Розуміння плати за запис

Купівля-продаж нерухомості пов’язана із закриттям витрат. Це витрати, які оплачують покупці або продавці для завершення операції. У деяких випадках обидві сторони можуть домовитись про розподіл витрат. Закриття витрати включають в себе витрати, такі як оціночні плати, кредит Творення зборів, назва пошуку та страхування, огляди, податки і збори записи.

Округи реєструють іпотечні та інші застави на житло чи інше майно разом із його титулом. Зазвичай ці державні установи беруть плату за це. Це відомо як плата за запис. Округи стягують плату за запис, щоб зробити інформацію доступною для широкого загалу, покриваючи витрати на послуги, що надаються клерком або звукозаписуючим агентством, яке повинно зберігати повні та точні копії офіційних документів. Ці документи можуть бути використані для юридичних та транзакційних цілей, наприклад, коли пошук заголовків проводиться в рамках продажу.

У багатьох випадках покупець сплачує плату за реєстрацію нової іпотеки та акта, який повинен бути внесений до юридичної документації. Сума залежить від типу та складності операції з нерухомістю. Плата за запис справи може коштувати 12 доларів в одному окрузі, тоді як інший округ вимагає від покупців 15 доларів. Витрати також можуть відрізнятися залежно від розміру документа. Наприклад, земельний обліковий прилад може платити 60 доларів за першу сторінку, потім 5 доларів за кожну наступну сторінку. Інше агентство може стягувати 84 долари за першу сторінку, а потім 1 долар за кожну іншу сторінку після цього. Збори також можуть змінюватися з часом, якщо агентство та округ вважають це необхідним.

Документи, за які зазвичай стягується плата за реєстрацію, включають заяву про оренду, оренду, іпотеку, сертифікати кутів, подання єдиного комерційного коду, зміни титулу, актів, реєстрацію довіреності, торгові векселі та інші контракти. Залежно від юрисдикції та керівних принципів, такі операції, як злиття банків, може також потребувати документального підтвердження збору за реєстрацію.

Особливі міркування

Ведення діловодства, пов’язане із платою за запис, важливо з кількох причин. Він надає широкому загалу засоби доступу до інформації про об’єкти власності, зокрема, хто має право власності та, якщо це можливо, будь-яких додаткових власників застави. Неможливість записати транзакцію – через несплату відповідних зборів – може призвести до низки проблем, включаючи можливі суперечки щодо власності та проблеми з отриманням іпотеки. Насправді багато банків не оформлять документи на іпотечний кредит, поки комісія за реєстрацію не буде повністю сплачена і трансакція зареєстрована в окрузі.